Ampliación de hipoteca
Reduce tu cuota o consigue liquidez
Si actualmente dispones de una hipoteca sobre una vivienda, ya sea habitual o segunda residencia, y tienes la necesidad de ampliar el plazo de amortización o aumentar el capital de la hipoteca, bien sea para una reforma del hogar, para obtener liquidez puntual, para la compra de un vehículo o para agrupar tus deudas en una sola cuota, estás en el lugar perfecto.
Negociamos la ampliación de hipoteca con todas las entidades bancarias, siempre buscando las mejores condiciones del mercado y dándote la posibilidad de alcanzar todas tus necesidades financieras.
Si, por el contrario, tu cuota hipotecaria se te está haciendo cuesta arriba, también te ofrecemos la posibilidad de aumentar el plazo de la hipoteca, pudiendo ampliarlo hasta que cumplas 80 años. De esta manera, al aumentar el plazo de pago, reduciremos la cuota mensual de forma sustancial.
Simplifica tu vida y adecúa la cuota mensual de tus gastos a un importe que puedas asumir, mejorando así tu calidad de vida.
Realizamos tu simulación sin ningún tipo de coste y sin compromiso.
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¿Qué gastos puede tener ampliar una hipoteca?
Los gastos que debes conocer a la hora de plantearte cambiar tu hipoteca de banco y realizar una ampliación son los siguientes:
Cancelación de carga en el Registro de la Propiedad
La entidad bancaria que conceda la nueva financiación deberá cancelar la carga de tu antiguo banco para inscribir la nueva hipoteca sobre la vivienda en el Registro de la Propiedad. El importe aproximado de esta cancelación suele rondar los 300 €.
Tasación
Será necesario realizar una nueva tasación mediante una tasadora homologada por el Banco de España, para que el nuevo banco disponga de una valoración actual del inmueble que va a hipotecar.
Si ya dispones de una tasación vigente con menos de 6 meses de antigüedad, solo tendrás que presentárnosla. En caso contrario, nos encargaremos de solicitarla por ti. En Palmacredit gestionamos todo el trámite para que no tengas que preocuparte por nada. Únicamente será necesario aportar una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad donde conste la vivienda.
AJD y nueva inscripción
El AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) es un impuesto que, según la actual ley hipotecaria, debe asumir la entidad bancaria.
¿Es conveniente ampliar una hipoteca?
En Palmacredit te ayudamos a analizar si realmente te interesa ampliar tu hipoteca. Existen múltiples variables a tener en cuenta antes de tomar esta decisión.
Si estás pensando en realizar una inversión inmobiliaria, solicitar financiación para una reforma del hogar, comprar un coche o reunificar tus deudas, ampliar la hipoteca puede ayudarte a reducir la cuota mensual y facilitar tu economía diaria.
Por norma general, un préstamo hipotecario tiene un tipo de interés más bajo que un préstamo personal al consumo. Además, mientras que un préstamo personal suele tener un plazo máximo de 120 meses, una hipoteca puede ampliarse hasta 360 meses.
En muchos casos, al agrupar préstamos personales junto con la hipoteca, conseguimos reducir la cuota mensual de forma considerable.
¿Cuándo conviene ampliar una hipoteca?
- Reducir cuota mensual
- Obtener liquidez
- Reunificar deudas
- Financiar reformas
¿Puedo ampliar mi hipoteca para reunificar créditos?
La respuesta es sí.
Si tus préstamos personales te están ahogando y tienes dificultades para afrontar el pago de la hipoteca y otros créditos, esta puede ser una excelente solución.
Conseguimos una nueva hipoteca en una entidad bancaria diferente a la actual por el importe total de tus préstamos. Una vez formalizada la nueva hipoteca, nos encargamos de cancelar todos los créditos personales.
Para ello necesitaremos conocer el valor aproximado de tasación de tu vivienda y calcular tu ratio de endeudamiento, es decir, analizar tus ingresos mensuales. Tras este estudio, podremos indicarte si la operación es viable.
Visita el simulador de préstamo hipotecario de Palma Credit y realiza una simulación de hipoteca en Mallorca, Menorca e Ibiza.