Garantía Hipoteca IBAVI
Palma Credit
El valor de la tranquilidad
¡Encuentra la mejor solución para tu hipoteca en Mallorca, Menorca e Ibiza con Palma Credit!
En Palma Credit nos especializamos en la gestión de hipotecas en Mallorca, Menorca e Ibiza. Entendemos las dificultades que pueden surgir al buscar financiamiento para la compra de una vivienda, especialmente cuando se requiere cubrir el 100% del valor más los gastos asociados. Es por eso que ofrecemos asesoramiento experto para obtener una hipoteca al 100% más gastos en Mallorca, Menorca e Ibiza, sin la necesidad de abonar una entrada del 20%.
La Garantía Hipoteca IBAVI facilita a los ciudadanos de las Islas Baleares la compra de una vivienda habitual pudiendo obtener hasta el 100% del valor de la vivienda. El IBAVI proporcionará hasta el 20% del total del precio de la venta mientras que el otro 80% te lo conceda una entidad financiera.
Con nuestro análisis gratuito y sin compromiso, te ayudaremos a elegir la mejor opción de hipoteca garantizada en Mallorca, Menorca e Ibiza.
Requisitos para Obtener la Hipoteca IBAVI
· Nacionalidad española o de la Unión Europea, o residencia legal en España.
· Residencia continua o discontinua en las Islas Baleares de un mínimo de 5 años.
· Ser los compradores de la vivienda y solicitantes del préstamo.
· Ingresos anuales inferiores según la base imponible del IRPF:
Solicitud 1 Titular: 57.117,67 €
Solicitud 2 o más Titulares: 64.257,38 €
· No ser propietario ni usufructuario de otra vivienda en territorio español.
· Excepciones a este requisito según el artículo del punto 7 del Programa de Garantía Hipoteca publicado en el BOIB nº 162, de 13 de diciembre de 2022:
1. Tener un porcentaje de propiedad obtenido por herencia.
2. No disponer de la vivienda por causa de separación, divorcio, situaciones catastróficas o de violencia de género, o ser víctima de terrorismo.
3. Estar en situación de dependencia o incapacidad superior al 33% si la vivienda no cumple los requisitos de accesibilidad.
Requisitos que Debe Cumplir la Vivienda
· Estar situada en las Illes Balears.
· Estar destinada a residencia habitual y permanente.
· El precio de compra de la vivienda, incluidos los elementos anexos (aparcamiento, trastero u otros) debe ser igual o inferior a 270.151,20 € excluidos gastos y tributos de adquisición.
Condiciones de Préstamo Hipotecario
· La entidad financiera adherida debe financiar como mínimo el 80% del valor de la vivienda.
· La garantía estará vigente desde el inicio del préstamo y hasta que el beneficiario de la garantía devuelva a la entidad financiera la cantidad equivalente al importe garantizado por el IBAVI.
· Los gastos de tramitación de dicha garantía ascienden a un 0,50% del importe garantizado.
· Si el beneficiario deja de abonar la cuota de la hipoteca a la entidad financiera, el IBAVI ejecutará la garantía y, al mismo tiempo, reclamará al beneficiario de la garantía la cantidad que se ha abonado en su nombre.
· El beneficiario deberá firmar una póliza de contragarantía que permitirá al IBAVI reclamar judicialmente las cuotas impagadas.
Plazo de Presentación
Se podrán presentar solicitudes a partir del momento de la firma del convenio con las entidades financieras que se adhieran. El plazo finalizará al agotarse la dotación presupuestaria de 15.000.000 €, siendo la fecha límite el 31 de diciembre de 2024.
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